maison - 143m²

LAVAUR SECTEUR - MAISON FAMILIALE

Lavaur secteur - Maison individuelle construite en 2021, sur sous-sol intégral, développant environ 143 m² habitables, de 6 pièces sur une parcelle d'environ 4 443 m². Elle bénéficie d'une conception fonctionnelle et contemporaine, avec des volumes généreux, une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 67 m², largement ouverte sur les extérieurs par deux baies vitrées traversantes. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'une table dinatoire intégrée et communique avec un cellier disposant d'une porte de service. De plus, depuis la cuisine et le séjour, on accède à une terrasse carrelée et couverte d'environ 37 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placard. Une salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes, de plus un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une véritable suite parentale d'environ 26 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un toilette. De cette chambre, on accède à une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la campagne. De plus, cette terrasse est prévue pour accueillir un SPA. L'un des principaux atouts du bien réside dans ses volumes annexes particulièrement importants. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 130 m², accessible par une porte automatique grand format, offrant un potentiel de stationnement, de stockage ou d'aménagement particulièrement intéressant. De même, les multiples espaces extérieurs permettent de profiter des différentes orientations et des espaces de vie de la maison. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et qualitatives : chauffage central gainable par une pompe à chaleur air/air, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Les sols associent carrelage et parquet selon les pièces. La production d'eau chaude se fait via un ballon thermodynamique et la maison est reliée à un assainissement individuel de dernière génération. Le terrain d'environ 4 443 m² est boisé, piscinable et se situe dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Situé dans un hameau, ce bien allie le calme de la campagne et la proximité. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 17 minutes de Lavaur, 8 minutes de Damiatte et à 25 minutes de Castres. Honoraires charge Vendeur Contacter l’agence ACCIMMO au 05.61.80.39.08 ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier TARN et EST Toulousain avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Puylaurens, Saint-Paul-Cap-de-Joux, Verfeil, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, Graulhet, Castres, Albi, Gaillac ainsi que toutes les communes environnantes.
Consulter nos barêmes.