immeuble - 340m²

ALBI - IMMEUBLE DE RAPPORT

Albi - Immeuble de rapport d’environ 340 m² offrant une belle opportunité d’investissement. Il se compose actuellement de deux logements loués : un T1 bis d’environ 65 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie, et un T3 d’environ 65 m² disposant d’un salon/séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, il y a un vaste plateau d’environ 200 m² à rénover, permettant la création de 3 appartements supplémentaires. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Le tout sur un terrain de 565 m² environ, comprenant quatre places de parking ainsi qu’une cour située à l’arrière du bâtiment. Cet espace offre la possibilité de créer davantage de stationnement et même de petits jardins privatifs. Pour finir, une cave vient compléter l’ensemble. Rentabilité de 7 % possible grâce aux surfaces à aménager. Situé à Albi, à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Contacter LE DORZE Bérengère à l’agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32.09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le TARN et l’Est toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que sur toutes les communes environnantes.
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