immeuble - 334m²

GRAULHET - ENSEMBLE IMMOBILIER

Graulhet - Situé en hypercentre, ensemble immobilier composé de deux appartements dont un loué, un local commercial, avec une cour, le tout d'environ 624 m². Très fort potentiel. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 187 m² de plain-pied permet d’accueillir une activité professionnelle ou de repenser totalement l’espace. La division étant possible, il y a une autorisation validée pour la création d’un appartement de 112 m². À l’étage, l’immeuble propose deux appartements de type T3 possedant chacun un compteur d'eau et électrique. Le premier, entièrement rénové, est loué 470 €/mois, d'environ 82 m² habitables et s’accompagne d’une terrasse. Le second appartement en cours de rénovation, offre 85 m² habitables et deux chambres ainsi qu’une terrasse également. Les combles d’une superficie de 200 m² sont accessibles et disposent d’un plancher béton. Il est également possible d’y aménager un toit-terrasse. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’un très fort potentiel de développement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur Contacter LE DORZE Bérengère à l’agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32.09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le TARN et l’Est toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que sur toutes les communes environnantes.
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