maison - 117m²

CASTRES SECTEUR - MAISON DE PLAIN-PIED

Castres secteur, venez découvrir cette maison d'environ 120 m² habitables, de cinq pièces, édifiée sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain piscinable clôturé et arboré de 4 426 m². Ce bien de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les Pyrénées. L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² et à une cuisine fermée d'environ 12 m². Ces deux pièces donnent un accès direct à une agréable terrasse couverte avec barbecue maçonné, idéale pour profiter des repas en extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres de plus de 11 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. De plus, cette maison profite d'un sous-sol total qui propose de nombreux espaces fonctionnels : une cuisine d’été, un cellier, des rangements, un bureau, un atelier, ainsi qu’un WC. Pour finir, on y découvre un garage attenant de 37 m², avec une grande hauteur sous plafond, permettant de stationner une caravane ou un camping-car. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en aluminium. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par une chaudière au fioul, et l’assainissement se fait via une fosse septique. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité et utilisation personnelle, notamment pour alimenter le cumulus, ce qui permet de réduire la consommation énergétique avec un rapport d'environ 2 300 €. Ce bien se situe proche d’un village au calme, à seulement 10 minutes de Castres. Cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes Castres-Albi et Castres-Toulouse et offre un cadre de vie paisible, spacieux et verdoyant. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Lavaur au 05.81.02.38.89 Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO, le spécialiste de l’Immobilier TARN et Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
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