maison - 170m²

LABRUGUIERE - MAISON AVEC JARDIN

Labruguière - Maison d'environ 170 m² habitables, de sept pièces, située à seulement cinq minutes du centre de Labruguière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Elle se compose d’une habitation principale d’environ 114 m² habitables, à laquelle s’ajoute un appartement attenant de plus de 55 m², disposant d’une entrée indépendante, mais également relié à la maison, permettant une grande souplesse d’usage. Dès l’entrée, la maison principale dévoile une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle et ouvrant sur l’extérieur. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant très fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement, accessible par une entrée distincte ou depuis l’une des chambres de la maison, se compose d’une cuisine séparée, d’un salon/séjour, de deux chambres dont une en enfilade, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. Il peut convenir pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le terrain entièrement arboré propose un cadre verdoyant, intime et protégé des regards. La terrasse carrelée d’environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de plus de 50 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un insert bois, ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. La situation géographique est idéale : à quelques minutes des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et des services de Labruguière, avec un accès rapide à la future autoroute A69 Toulouse/Castres. L’aéroport de Castres-Mazamet se trouve à seulement 3 kilomètres. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et aux multiples possibilités, dans un cadre naturel et serein à proximité de la ville de Labruguière. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Castres. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l’Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
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