maison - 118m²

LABRUGUIERE SECTEUR - MAISON

Exclusivité - Labruguière secteur, cette maison de plain-pied, de 5 pièces, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Elle offre une surface habitable d’environ 118 m² sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 651 m² avec deux garages et une piscine. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une véranda d’environ 10 m² et sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une grande buanderie attenante, ainsi qu’un espace nuit comprenant trois chambres d’environ 14 m² chacune, toutes équipées de placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et un WC complètent l'ensemble. Un grand garage d’environ 66 m², équipé de portes sectionnelles électriques, comprend une mezzanine, un atelier et un second WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au sol par pompe à chaleur qui rafraichit également (installée en 2024), climatisation réversible et assainissement autonome conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud avec vue panoramique sur la Montagne Noire, ainsi que d’une piscine sécurisée de 8 x 4 m avec douche solaire. Le terrain de 2 651m² environ est clos, arboré et doté d’un portail automatique avec visiophone. Le bien est situé à quelques minutes du centre-ville de Labruguière où vous trouverez toutes les commodités. L'éducation est assurée par l’école primaire et maternelle du village et un ramassage scolaire est en place. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Castres au 05.61.80.39.08 Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l’Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
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