maison - 400m²

LAVAUR-SECTEUR - PROPRIETE D'EXCEPTION

Exclusivité : Lavaur – secteur au cœur d’un cadre naturel préservé, cette propriété d’exception du XVIIIème siècle allie authenticité, espace et potentiel unique. Édifiée sur un parc arboré de 7 559 m², bordé de forêt et de terres agricoles bio, elle offre un environnement calme et confidentiel. La maison principale, qui s’étend sur plus de 400 m², se distingue par ses volumes impressionnants et ses pièces de vie baignées de lumière, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4,70 m, qui confère grandeur et élégance à chaque espace. L’entrée dessert un couloir traversant, menant à une salle de réception, un salon lumineux offrant un accès direct à l’extérieur. Une salle à manger avec cuisine en enfilade, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La première tour abrite une ancienne cuisine pleine de charme. À l’étage, on découvre deux chambres de service à restaurer et un dégagement qui nous conduit vers trois chambres et une salle d’eau qui offrent un espace à réinventer, tandis que les combles aménageables, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, permettent de laisser libre cours à votre imagination. La seconde tour distribue 5 chambres supplémentaires et acceuille une chapelle historique du XIX? siècle avec ornements et chandeliers. La propriété s’accompagne d’un pigeonnier en parfait état et d’une vaste dépendance ouverte de 80 m² par étage, offrant de multiples possibilités : atelier, hébergements, salle de réception ou espace bien-être. Menuiseries PVC double vitrage, parquet massif dans les chambres, chauffage fioul double circuit et ballons thermodynamiques : le confort moderne s’allie au charme de l’ancien. Cette demeure rare, au potentiel exceptionnel et aux volumes majestueux, représente une opportunité unique pour une résidence de prestige ou une propriété familiale d’exception. Honoraires charge vendeur. Contacter Magali PRADES à l’agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le TARN et l’Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
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