propriété - 282m²

CARAMAN SECTEUR - FERME A RENOVER

Caraman secteur – Découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4.417 hectares. Développant environ 790 m² de bâti sur deux niveaux, cette propriété se compose de plusieurs espaces autrefois dédiés à la restauration, de deux habitations, d’un hangar et de diverses dépendances. La première habitation offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, d’une cuisine indépendante et d’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, d’une superficie comprise entre 13 et 20 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC. Dans le prolongement de cette habitation, plusieurs espaces de restauration se succèdent. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux salles de restaurant communicantes, l’ancienne cuisine professionnelle, ainsi que deux salles de séminaires d’environ 90 m² et trois WC. À l’étage, une troisième salle de restaurant est complétée par une mezzanine d’environ 50 m². La plus grande salle offre des volumes exceptionnels, avec une immense cheminée et un superbe plafond cathédrale, offrant un véritable cachet à l'ensemble. À l’opposé de la première habitation, une seconde partie résidentielle se trouve au-dessus des anciens espaces de restauration. Elle comprend trois chambres, deux bureaux, une salle d’eau et un WC, permettant d’envisager différents usages selon le projet. L’ensemble nécessite une rénovation globale, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu totalement adapté à son futur usage. À noter toutefois que la charpente et la couverture ont déjà fait l’objet d’une rénovation, constituant un atout important pour la poursuite du projet. La propriété s’étend sur une parcelle de plus de 4 hectares, en grande partie arborée, offrant un environnement privilégié, au calme et en pleine nature. Le terrain dispose également d’un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, de différentes dépendances ainsi que d’une zone de stationnement déjà pensée pour recevoir du public. Un ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet professionnel tel que de la restauration, de l'événementiel, des retraites ou des regroupements, également des projets touristiques comme des gîtes, chambres d'hôtes ou tout simplement un projet familial pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du calme. Ce bien est situé dans un village à seulement 10 minutes de Caraman et à quelques minutes de l’accès à la future autoroute A69, elle bénéficie d’un emplacement permettant de concilier environnement préservé et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Charline THARET à l’agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le TARN et l’Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
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