maison - 545m²

CARAMAN SECTEUR - LONGERE RENOVEE

Caraman secteur – Longère rénovée redesignée par un architecte. Cette propriété atypique se compose de trois habitations totalisant plus de 545 m² habitables et comprenant 11 chambres, avec garages, sous-sol, box et piscine, le tout implanté sur un terrain d’environ 15 000 m² au cœur d’un environnement calme et verdoyant. L’entrée de la maison principale s’ouvre sur un vaste séjour sublimé par un plafond travaillé, où poutres apparentes et détails architecturaux uniques viennent affirmer tout le caractère du lieu. Une signature esthétique que l’on retrouve dans chaque pièce à travers des plafonds aux motifs et finitions distincts. Cette pièce permet d’accéder aux deux cuisines entièrement équipées, à la véranda baignée de lumière ainsi qu’à des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez un premier espace nuit composé d’une chambre ainsi que d’une vaste suite parentale bénéficiant d’un dressing, d’une élégante salle de bain en travertin avec WC donnant accès à l'une des terrasses. Le second étage s’articule autour d’un large palier desservant quatre chambres, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu’un accès à un espace aménagé sous rampants. Chaque pièce bénéficie de nombreuses ouvertures sur l’extérieur et d’un accès direct aux terrasses, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol directement accessible depuis le séjour. Celui-ci se compose d'une pièce de vie d’environ 71 m² comprenant une cuisine, un cellier et des WC indépendants. Ce niveau dispose également de deux pièces de stockage qui permettent d'accéder au grand garage d’environ 80 m². La seconde maison, au style rustique, séduit par son authenticité et le cachet qu’elle dégage grâce à ses matériaux anciens, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’un hall permettant d’accéder au séjour puis à la cuisine. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi que des WC indépendants. La troisième maison offre un véritable potentiel aujourd'hui réparti sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun et dans laquelle arrivent eau et électricité. Les maisons disposent d’un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau hybride de dernière génération, complété par des poêles à bois ainsi qu’un insert. Les menuiseries sont en aluminium pour l'habitation principale et en bois pour les deux autres maisons, elles sont toutes en double vitrages. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 15 000 m², dont une partie est entièrement clôturée et murée, offrant intimité et tranquillité dans un environnement verdoyant. La propriété dispose de deux entrées distinctes équipées de portails automatisés. Un premier accès mène aux garages et aux cinq box d'environ 70 m², tandis qu’un second accès dessert la partie supérieure de la propriété, facilitant la circulation sur l’ensemble du domaine. Ce bien dispose d’une imposante piscine de 15 m x 7 m avec un pool house et un espace pouvant être réaménagé selon vos envies : espace bien-être, cuisine, etc. Enfin, un hangar de 110 m² complète l’ensemble. Le tout est idéalement situé à moins de 5 minutes de Caraman et de ses commodités, à 5 minutes de la future autoroute A69 et à seulement 30 minutes de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l’agence ACCIMMO. Damien ETHEVE, agent commercial pour le compte d’ACCIMMO, enregistré au RSAC de CASTRES n° 993 535 160. ACCIMMO, spécialiste de l’immobilier dans le Tarn et l’Est Toulousain, vous propose un large choix de biens sur les secteurs de Lavaur, Graulhet, Castres, Caraman, Bourg-Saint-Bernard, Labastide-Beauvoir, Saint-Julia, Cuq-Toulza, Albi, Saint-Sulpice, Bessières ainsi que toutes les communes environnantes.
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