maison - 219m²

LABRUGUIERE - MAISON CENTRE-VILLE

Labruguière – Maison familiale d'environ 219 m² habitables, de 7 pièces, avec sous-sol, en plein centre, sur un terrain de 662 m² piscinable vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à son entretien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda de plus de 14 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 17 m², deux autres chambres (dont une avec un dressing de plus de 11 m²), une spacieuse salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu’une magnifique pièce de 25 m² en parquet massif, parfaite pour créer un espace détente, une salle de jeux ou un grand bureau. En rez-de-jardin, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un cellier offrent de belles capacités de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses, d’un carport et d’une dépendance permettant de profiter pleinement du jardin. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets en bois, pompe à chaleur récente assurant le chauffage, raccordement au tout-à-l’égout. Les matériaux de qualité, comme le parquet massif ou encore la véranda, viennent renforcer le cachet de cette maison. Les plus : emplacement idéal, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces et des transports de Labruguière. Accès rapide à la rocade Castres/Mazamet (3 minutes), au nouvel hôpital et à la future autoroute A69 (Castres/Toulouse/Albi). Une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située : un bien rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Castres. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l’Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
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