maison - 160m²

LABRUGUIERE SECTEUR - MAISON AVEC PISCINE

Labruguière secteur - Maison de plain-pied très lumineuse, de 5 pièces, d’environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 500 m² avec piscine, terrasse, dépendance et portail automatisé. L’entrée s’ouvre directement sur une belle pièce de vie traversante d’environ 55 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte carrelée de plus de 33 m² ainsi qu’à une piscine 8 x 4 m avec son pool house. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² avec dressing (possibilité de créer une 4e chambre), d’un cellier/buanderie, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur gainable, assainissement individuel de type fosse septique. Le terrain est entièrement clos, joliment aménagé et arboré, avec un puits alimentant les WC et la machine à laver. Une dépendance de 30 m² permet la création d’un appartement indépendant. La piscine est entourée d'une plage en lames de bois accompagnée d’un pool house équipé en eau et en électricité, idéal pour des moments de détente entre amis. L'accès est goudronné, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 2 minutes à pied des commodités du village (école primaire, épicerie, café), à 10 minutes de toutes les infrastructures de Labruguière, à 20 minutes de Castres, ses écoles et ses commerces ainsi qu'à l'accès rapide de la future autoroute A69. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l’Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
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