immeuble - 255.83m²

CASTRES - IMMEUBLE

Castres – Immeuble de rapport de cinq lots. L’immeuble comprend, au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux d'environ 38 m² et 60 m², actuellement occupés. Chacun dispose de deux pièces attenantes, d’un coin cuisine ainsi que de sanitaires. Ces espaces sont équipés d’une climatisation réversible, assurant confort et praticité aux locataires. Au premier étage, vous découvrirez un bel appartement de type T3 d’environ 81 m², offrant de beaux volumes et une agréable terrasse. Le logement est chauffé par une chaudière au gaz de ville, apportant un confort thermique optimal. Le deuxième étage accueille deux appartements de type T2, d’une superficie respective d'env. 42 m² et 44 m², tous deux équipés d’un chauffage électrique. Ces logements, bien agencés, répondent parfaitement à la demande locative du secteur. L’immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une porte d’entrée sécurisée avec interphone et il est raccordé à l’assainissement collectif. À l’extérieur, les occupants profitent d’un jardin collectif agréable et de deux places de stationnement. Chaque locataire dispose également de son box dédié, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Castres, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement grâce à ses 5 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Implanté dans un environnement recherché, ce bien offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités, accessibles à pied. Cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur, combinant emplacement stratégique, bonne rentabilité locative et entretien soigné. Honoraires charge vendeur. Contacter Magali PRADES à l’agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le TARN et l’Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
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