maison - 164m²

LAVAUR SECTEUR - MAISON FAMILIALE

Lavaur Secteur – Maison de style régional comprenant 6 pièces d'une surface habitable d'environ 164 m² avec une piscine, un double garage et un jardin clos de 1 160 m². L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 46 m², composée d'un salon avec insert, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central en granit. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale avec son dressing, une confortable salle de bains mixte comprenant une baignoire Richmond et une douche à l'italienne, un meuble vasque et un bel espace nuit qui s'ouvre directement sur la piscine. À l'étage, les trois chambres aux volumes généreux, dont deux avec placards, se partagent une salle de bains mixte équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, le jardin est paysagé, il est agrémenté de fruitiers et vous offre plusieurs espaces de détente très accueillants : tout d'abord une vaste terrasse en partie ombragée, un espace barbecue avec point d'eau, le pool-house aménagé de façon à proposer une seconde terrasse couverte et la piscine de 9 x 5 m traitée au sel et sécurisée par une alarme. Le garage possède un grand volume et deux portes indépendantes. De plus, il communique avec la maison par la buanderie et profite d'une rochelle afin d'optimiser l'espace de stockage. Pour terminer, un abri de jardin maçonné et proche du potager vient compléter les aménagements extérieurs. La maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage assuré principalement par l'insert complété par des radiateurs électriques, de combles isolés et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien familial, alliant confort, charme et qualité de vie, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commodités et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Charline THARET à l’agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le TARN et l’Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul-Cap-de-Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Consulter nos barêmes. CHARGES MENSUELLES : 250€
DEPOT DE GARANTIE : NC
HONORAIRES : NC